Regler för andrahandsuthyrning
Bostadsrättsföreningens ändamål
Vägledande för brf Ängslyckans styrelse är skrivningen i föreningens stadgar § 2:
”Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende…”
Information om andrahandsuthyrning
Med upplåtelse i andra hand menas att bostadsrättshavaren upplåter lägenheten till annan för självständigt boende. Bostadsrättshavare får inte upplåta sin lägenhet i andra hand utan föreningens samtycke eller hyresnämndens tillstånd.
Regler för ansökan, bedömning och beslut om andrahandsuthyrning
- För att upplåtelse i andra hand ska kunna godkännas ska det i ansökan finnas förslag på namngiven hyresgäst.
- Om bostadsrättshavaren tar ut hyra för upplåtelsen eller inte saknar betydelse för bedömningen.
- Om styrelsen avslår bostadsrättshavarens ansökan bör styrelsen ange skälen till detta och upplysa bostadsrättshavaren om möjligheten att vända sig till hyresnämnden.
Godtagbara skäl | Uthyrningstid |
Tillfälligt arbete eller studier på annan ort | Max ett år i taget |
Längre utlandsvistelse minst tre månader | Max ett år i taget |
Provsamboende | Max sex månader |
Uthyrning till närstående | Max ett år |
Annat godtagbart skäl enligt riktlinjen | Tid och beslut för aktuell ansökan beslutas av styrelsen |
Information om hyresgästen
- Styrelsen kan inhämta referenser avseende den tilltänkta hyresgästens skötsamhet, i sådant fall ansvarar bostadsrättshavaren för att inhämta medgivande från hyresgästen.
Krav på bostadsrättshavaren
- Bostadsrättshavaren ska informera hyresgästen om föreningens stadgar och gällande ordningsregler (lägenhetspärmen och på hemsidan).
Avgifter
- Föreningen har rätt att ta ut en avgift från den bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand. (Se Ängslyckans stadgar § 12)
- Avgiften får uppgå till höst tio procent av prisbasbeloppet årligen. Avgiften tas ut månadsvis alternativt kvartalsvis eller per år. Fr.o.m. 1 januari 2018 kommer föreningen ta ut en avgift för andrahandsuthyrning på 10% av det årliga prisbasbeloppet med uttag månadsvis.
För ansökan om andrahands uthyrning används Bostadsrätternas blankett. Se bilaga
Där anges från vilket datum och t.o.m. vilket datum andrahandsuthyrningen ska pågå.