Regler för andrahandsuthyrning

Bostadsrättsföreningens ändamål

Vägledande för brf Ängslyckans styrelse är skrivningen i föreningens stadgar § 2:

”Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende…”

 

Information om andrahandsuthyrning

Med upplåtelse i andra hand menas att bostadsrättshavaren upplåter lägenheten till annan för självständigt boende. Bostadsrättshavare får inte upplåta sin lägenhet i andra hand utan föreningens samtycke eller hyresnämndens tillstånd.

Regler för ansökan, bedömning och beslut om andrahandsuthyrning

  • För att upplåtelse i andra hand ska kunna godkännas ska det i ansökan finnas förslag på namngiven hyresgäst.
  • Om bostadsrättshavaren tar ut hyra för upplåtelsen eller inte saknar betydelse för bedömningen.
  • Om styrelsen avslår bostadsrättshavarens ansökan bör styrelsen ange skälen till detta och upplysa bostadsrättshavaren om möjligheten att vända sig till hyresnämnden.

Godtagbara skäl

Uthyrningstid

Tillfälligt arbete eller studier på annan ort

Max ett år i taget

Längre utlandsvistelse minst tre månader

Max ett år i taget

Provsamboende

Max sex månader

Uthyrning till närstående

Max ett år

Annat godtagbart skäl enligt riktlinjen

Tid och beslut för aktuell ansökan beslutas av styrelsen

Information om hyresgästen

  • Styrelsen kan inhämta referenser avseende den tilltänkta hyresgästens skötsamhet, i sådant fall ansvarar bostadsrättshavaren för att inhämta medgivande från hyresgästen.

 

Krav på bostadsrättshavaren

  • Bostadsrättshavaren ska informera hyresgästen om föreningens stadgar och gällande ordningsregler (lägenhetspärmen och på hemsidan).

 

Avgifter

  • Föreningen har rätt att ta ut en avgift från den bostadsrättshavare som upplåter sin lägenhet i andra hand. (Se Ängslyckans stadgar § 12)
  • Avgiften får uppgå till höst tio procent av prisbasbeloppet årligen. Avgiften tas ut månadsvis alternativt kvartalsvis eller per år. Fr.o.m. 1 januari 2018 kommer föreningen ta ut en avgift för andrahandsuthyrning på 10% av det årliga prisbasbeloppet med uttag månadsvis.

 

För ansökan om andrahands uthyrning används Bostadsrätternas blankett. Se bilaga

Där anges från vilket datum och t.o.m. vilket datum andrahandsuthyrningen ska pågå.